成交卡在「稅算不出來」？
現場 30 秒報出土增稅。
給地政士（代書）與不動產從業人員的專業版工具：客戶問「賣掉要繳多少」，你當場輸入地號、自動帶入公告現值與前次移轉，一鍵算完、列印報告——專業感就是成交力。
🔎 地號查詢自動帶入串接內政部地政資料，輸入地號自動取得公告現值、面積、前次移轉現值——不用翻謄本手抄。
🧮 多筆持分綜合計算同一地號多筆持有資料可勾選合併計算，共有土地、多次取得一次算清。
🖨️ 一鍵列印試算報告自用 vs 一般稅率並列、三級稅額明細，直接印給客戶或存 PDF 附在案件裡。
📱 免安裝、跨裝置純網頁、免下載；PWA 可加到手機主畫面，跑現場沒網路也能手動算。電腦手機同一網址。
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如何開始
- 手動計算立刻用、永久免費、免註冊：打開 zengzhisui.com → 手動計算，輸入公告現值、前次移轉、面積即可算出自用 vs 一般稅率。
- 地號自動帶入（進階）：串內政部地政資料、免翻謄本。此功能供既有帳號使用；代書、事務所要開通批量查詢，加 LINE 詢問即可。
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同業常見問題
Q：計算依據？依平均地權條例第 33 條、土地稅法第 33、34 條實作，含長期持有減徵、自用住宅超面積分段、CPI 物價調整；結果僅供試算參考，正式稅額以稅捐稽徵處核定為準。
Q：資料安全？手動計算全程在瀏覽器本機完成、不上傳；地號查詢僅於查詢當下透過會員系統向政府平台取號，查詢紀錄僅存於你的帳號。
Q：事務所多人使用？目前以單一帳號計；事務所批量方案籌備中，可先於試算頁留下聯絡方式登記。
先免費用用看
手動計算完全免費、不用註冊。覺得順手，再開通地號查詢。
客戶問「這樣賣划不划算」時，可以參考個案土地稅負情境對照報告——六種賣法的稅額並排列出，附完整計算式與法條出處，可列印給客戶。
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