服務條款

一、服務內容

留白創研有限公司（以下稱「本公司」）透過 zengzhisui.com 提供台灣不動產稅務之試算工具與資訊整理服務，包含免費之線上試算工具、付費之「個案土地稅負情境對照報告」，以及官方 LINE 帳號（@906ofyvr）之地號查詢與土地增值稅試算服務。

二、本服務不是什麼

1. 本公司非地政士事務所、非會計師事務所、非記帳士事務所、非律師事務所。
2. 本服務不包含代辦、不代理申報、不代收稅款、不代為送件。依《地政士法》，土地登記及土地移轉現值申報之代理屬地政士業務；依《記帳士法》與《會計師法》，稅務申報代理屬記帳士或會計師業務。您如需辦理上述事項，請委任具名之持照專業人員。
3. 本服務所提供之計算結果、對照表與說明，屬一般性資訊整理與試算，非稅務簽證、非法律意見、非投資建議。

三、計算結果之性質

1. 所有稅額均為依您所提供之數據所作之試算。實際應納稅額、各項優惠（如自用住宅用地稅率、長期持有減徵、重購退稅、房地合一自住免稅額等）之適用要件是否具備，一律以主管稽徵機關之核定為準。
2. 本公司不對任何特定稅額結果、優惠適用與否或節省金額作出保證或承諾。
3. 您所輸入之公告現值、前次移轉現值、面積、持分、取得日期等資料，其正確性由您自行負責；本公司無從查證，亦不因該等資料錯誤所生之結果負責。

四、付費報告之提供

1. 付費報告於本公司確認款項並取得您提供之必要案件資料後產出，並以專屬查詢網址提供。
2. 報告自提供之日起 30 日內，得就同一標的變更參數重新產出，共計 3 次。
3. 若您提供之資料不足以完成計算，本公司將以您留存之聯絡方式詢問；逾 14 日未獲回覆者，本公司得依退款政策辦理。

五、LINE 官方帳號查詢服務

1. LINE 查詢服務提供「地號查詢」（依您選擇之縣市、段、地號，即時查詢地政資料並帶入試算）與「手動試算」（由您自行輸入數字）。所有結果均為試算，以稽徵機關核定為準；未扣除改良土地費用、工程受益費等，自用住宅用地等優惠之要件是否具備請自行確認。
2. 地號資料來自內政部地政資料，經本公司會員系統即時查詢；資料可能因主管機關系統更新而有延遲或差異，本公司不保證其即時性與完整性。
3. 免費次數：原會員於網站綁定 LINE 後，可領取 3 次免費地號查詢。每一會員帳號、每一 LINE 帳號各限領取一次；本公司對外公告後始註冊之新會員，得以較少次數提供。同一地號 30 天內重看不另計次。
4. 單次付費：免費次數用完後，地號查詢採單次計價，價格以付款頁顯示為準。款項經 LINE Pay 收取，並依法開立統一發票；查詢系統與試算內容由本公司提供。付款完成後自動查詢該筆地號，並將結果送至您的 LINE。付款後查無資料者，依退款政策處理。
5. 查詢結果僅供您本人使用，不得以程式大量查詢、轉售或提供第三人作為商業用途。本公司得於系統維護、上游資料服務中斷時暫停服務，並得對異常使用（例如大量註冊帳號領取免費次數）停止提供服務。

六、責任限制

在法律允許之最大範圍內，本公司就本服務所負之損害賠償責任，以您就該次服務實際支付之價金為上限。本公司不就間接損害、利益損失、稅務裁罰或因您之申報行為所生之任何後果負責。您因逾期申報、逾期繳納、要件不符或未委任專業人員辦理所生之損失，不在本公司責任範圍。

七、智慧財產權

本網站之內容、計算邏輯、報告格式與版面設計，其著作權屬本公司所有。您得為自身案件之目的重製、列印報告，並提供予您委任之專業人員；未經本公司書面同意，不得為商業目的重製、散布或轉售。

八、準據法與管轄

本條款以中華民國法律為準據法。因本服務所生之爭議，雙方同意以臺灣宜蘭地方法院為第一審管轄法院，惟不影響消費者依《消費者保護法》所得主張之權利。

九、條款修改

本公司得修改本條款，並於本頁公告。修改後條款自公告時生效，但不溯及已完成之交易。

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